1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
練馬区
66.9万円/㎡
前年比+11.4%
カーサ錦
東京都練馬区錦一丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩9分
1974年築 / 8階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
3,689万円
58.8万円/㎡
2,034
3,137
4,241
5,344
AI査定結果
推定相場価格
3,689万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,137万円〜4,241万円
50.0万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
カーサ錦
3,280万円（52.3万円/㎡）/ 7階 / 62.73㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 3,280万円 | 52.3万円 | 7階 | 62.73㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 56.8万円 | 7階 | 41.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/07 | 1,780万円 | 51.5万円 | 8階 | 34.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 2,590万円 | 41.3万円 | 7階 | 62.73㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,080万円 | 38.4万円 | 4階 | 54.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 2,700万円 | 43.0万円 | 7階 | 62.73㎡ | 3DK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | カーサ錦 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅9分 | 3,280万円 | 52.3万円 | 62.73㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 2,398万円 | 50.3万円 | 47.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日商岩井武蔵関マンション 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 武蔵野グリーンタウンC棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 3,580万円 | 46.2万円 | 77.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/08 | 武蔵野グリーンタウンA棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅15分 | 3,390万円 | 56.1万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/05 | 武蔵野グリーンタウンG棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.06㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/27 | 石神井パークサイドマンション 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅5分 | 2,980万円 | 61.3万円 | 48.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/28 | 吉祥寺リッツハウス 練馬区立野町 | 武蔵関駅19分 | 3,480万円 | 57.6万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/23 | 石神井公園マンション 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅8分 | 3,080万円 | 50.9万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、練馬区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は練馬区の平均と比較して21.8%割安です。
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