1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+11.8%
練馬区
67.2万円/㎡
前年比+8.9%
カーサ錦
東京都練馬区錦一丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩9分
1974年築 / 8階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
3,489万円
55.6万円/㎡
1,826
2,935
4,043
5,151
AI査定結果
推定相場価格
3,489万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,935万円〜4,043万円
46.8万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月22日
カーサ錦
3,250万円（51.8万円/㎡）/ 7階 / 62.73㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 3,250万円 | 51.8万円 | 7階 | 62.73㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/25 | 3,280万円 | 52.3万円 | 7階 | 62.73㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 56.8万円 | 7階 | 41.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/07 | 1,780万円 | 51.5万円 | 8階 | 34.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 2,590万円 | 41.3万円 | 7階 | 62.73㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,080万円 | 38.4万円 | 4階 | 54.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 2,700万円 | 43.0万円 | 7階 | 62.73㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/28 | 1,980万円 | 44.8万円 | 5階 | 44.16㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/10/20 | 2,690万円 | 55.1万円 | 7階 | 48.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 1,980万円 | 48.1万円 | 5階 | 41.16㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/18 | 2,080万円 | 47.1万円 | 5階 | 44.16㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 50.5万円 | 5階 | 41.16㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/06 | 1,699万円 | 49.2万円 | 8階 | 34.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 2,180万円 | 49.4万円 | 5階 | 44.16㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | カーサ錦 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅9分 | 3,250万円 | 51.8万円 | 62.73㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 2,398万円 | 50.3万円 | 47.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日商岩井武蔵関マンション 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 関町ファミリーマンション 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅2分 | 3,899万円 | 54.5万円 | 71.56㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 武蔵野グリーンタウンC棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 3,300万円 | 51.3万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/22 | 武蔵野グリーンタウンA棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅15分 | 3,290万円 | 54.5万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/05 | 武蔵野グリーンタウンG棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.06㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/21 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 2,880万円 | 58.4万円 | 49.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/27 | 石神井パークサイドマンション 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅5分 | 2,980万円 | 61.3万円 | 48.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/20 | 吉祥寺リッツハウス 練馬区立野町 | 武蔵関駅19分 | 3,480万円 | 57.6万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、練馬区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は練馬区の平均と比較して22.9%割安です。
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